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Ce jeudi 29 octobre, Le Figaro Immobilier a publié un article consacré à l'investissement immobilier en Géorgie, à travers le parcours d'un de nos clients : « Avec seulement 13 500 € d'apport, ce Français achète un studio à l'étranger ».
La journaliste y raconte l'histoire de Gilles, pilote de ligne et investisseur expérimenté en France, qui a décidé au printemps de diversifier son patrimoine hors de l'Hexagone. Après avoir étudié le marché, il a acheté sur plan un studio à Batumi, sur la mer Noire, avec un apport limité et un paiement échelonné jusqu'à la livraison. Son objectif : percevoir des revenus locatifs et constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants.
France Finance International est cité dans l'article comme cabinet spécialisé dans l'investissement et la fiscalité à l'international. Adrien Boucher, notre fondateur, y explique pourquoi la Géorgie coche aujourd'hui autant de critères pour un investisseur : un emplacement central, une croissance forte, des prix d'entrée accessibles, un titre de propriété bien protégé et une fiscalité attractive.
Ce qui fait la valeur de cet article, c'est qu'il ne s'agit pas d'un discours commercial. C'est un investisseur qui raconte, avec ses mots, pourquoi il a franchi le pas, ce que représente son effort financier et ce qu'il attend de son placement.
La journaliste n'a d'ailleurs pas présenté le projet sous un jour uniquement favorable. L'article rappelle le contexte politique du pays, le fait qu'un achat sur plan ne garantit ni le rendement futur ni la valeur de revente, et les questions fiscales qui se posent pour un résident français au moment d'une revente. C'est exactement ce type d'analyse que nous défendons auprès de nos clients : regarder le potentiel, mais aussi les risques, avant de s'engager.
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Il y a un point que nous tenons à préciser, parce qu'il compte. France Finance International ne fait pas de presse payante. Aucun de nos passages dans les médias n'est un publireportage ou un article sponsorisé.
Cela signifie que chaque article dans lequel nous sommes cités est le résultat d'une démarche journalistique : une rédaction qui s'intéresse à un sujet, qui cherche des interlocuteurs qualifiés et qui choisit de nous interroger. Ce n'est pas la première fois que nous intervenons dans les médias en tant que spécialistes de l'investissement international. Cette fois, c'est sur la Géorgie que nous intervenons, aux côtés d'un de nos clients qui témoigne de son propre investissement.
Pour un lecteur, la différence est importante. Un article payé dit ce que l'annonceur veut entendre. Un article de presse dit ce que la journaliste a choisi de retenir, critiques comprises.
Cet article vient confirmer un mouvement que nous observons depuis plusieurs mois. La Géorgie, encore peu connue des investisseurs français il y a quelques années, attire désormais l'attention des médias spécialisés. Et lorsque ces médias cherchent à comprendre ce marché, ils se tournent vers ceux qui y travaillent au quotidien.
C'est le fruit d'un travail de terrain. Une grande partie de notre équipe vit en Géorgie depuis plus d'un an. Nous visitons les chantiers chaque semaine, nous rencontrons les promoteurs, et nous n'accompagnons nos clients que sur des projets que nous avons vérifiés nous-mêmes. À Batumi, nous constatons un rendement locatif net de 8 à 12 % et une progression des prix de 15 à 20 % par an, avec un ticket d'entrée à partir de 40 000 euros.
Être cité par Le Figaro Immobilier, aux côtés d'un client qui témoigne librement de son expérience, est pour nous une belle reconnaissance. Elle n'a pas été achetée : elle a été construite, projet après projet, sur le terrain.
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Une expertise globale pour vous accompagner durablement dans vos projets d’investissement, en France et à l’étranger.
