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Après Lyon la semaine précédente, l'équipe de France Finance International organisait sa sixième conférence de l'année à Paris. Six événements en quelques mois, dans plusieurs villes, avec à chaque fois le même objectif : sortir du digital, rencontrer physiquement les investisseurs, et prendre le temps d'une vraie conversation sur l'investissement immobilier international.
Chacune de ces soirées s'est très bien passée. Mais celle-ci avait quelque chose de différent.
La salle était quasiment pleine. Près d'une centaine de personnes avaient fait le déplacement pour passer la soirée avec nous. Ce n'est pas un chiffre anodin. C'est le signe que le sujet résonne, que les investisseurs francophones cherchent des alternatives sérieuses, et qu'ils sont prêts à prendre une soirée pour comprendre ce que le marché géorgien peut leur apporter concrètement.
Nous avons présenté notre vision du marché géorgien et les opportunités que nous suivons actuellement. Pas une présentation générique sur la Géorgie comme destination touristique, mais une analyse de marché précise, avec des chiffres actualisés, des projets concrets, et une lecture transparente des points de vigilance que tout investisseur sérieux doit connaître avant d'agir.
Mais ce qui a rendu cette soirée particulièrement intéressante, c'est ce qui s'est passé après la présentation. Près de 40 minutes de questions-réponses libres, avec une salle qui jouait le jeu. Des questions précises, souvent techniques, parfois difficiles : sur la fiscalité, sur les promoteurs, sur le crédit bancaire local, sur la comparaison avec d'autres destinations.
C'est probablement ce qu'Adrien apprécie le plus dans ce type d'événement. Sortir des slides, répondre aux vraies questions, et rencontrer physiquement des investisseurs avec lesquels nous travaillons parfois à distance depuis des mois. Il y a quelque chose d'irremplaçable dans ces échanges en face à face. On comprend mieux les attentes, les inquiétudes, les situations personnelles. Et les investisseurs, de leur côté, repartent avec des réponses qu'aucune vidéo ni aucun article ne peut complètement remplacer.
La soirée avait un invité d'exception que nous n'avions pas annoncé publiquement.
Son Excellence Irakli Kurashvili, Ambassadeur de Géorgie en France et Délégué permanent auprès de l'UNESCO, a assisté à l'intégralité de notre conférence. Il est resté échanger avec nous après l'événement, dans une conversation qui s'est prolongée bien au-delà de la soirée prévue.
Recevoir l'Ambassadeur de Géorgie en France dans une conférence sur l'investissement immobilier géorgien n'est pas anodin. C'est la reconnaissance, au niveau diplomatique le plus élevé, que ce que nous faisons contribue à quelque chose de plus large : renforcer les liens économiques entre la Géorgie et les investisseurs francophones, et participer au rayonnement international d'un pays qui mérite bien davantage d'attention qu'il n'en reçoit encore.
Son Excellence nous a également invités à venir prochainement à l'Ambassade de Géorgie. C'est un honneur que nous mesurons pleinement, et une étape de plus dans la relation que nous construisons avec les institutions géorgiennes depuis notre implantation dans le pays.
Retrouvez en 30 minutes ce que nous avons présenté à Paris : notre lecture du marché géorgien, les projets que nous suivons et les conditions de financement que nous obtenons pour nos clients.
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Une belle partie de l'équipe France Finance International avait fait le déplacement pour ces deux soirées, Lyon puis Paris. Léo Lawless, Yann Bercegeay, Joël Boucher, Anhelina Pikulieva, Noémie Maury : un travail considérable en amont, une présence totale pendant les événements, et un suivi minutieux dans les jours qui ont suivi.
Ce type de soirée ne s'improvise pas. La logistique, la préparation des contenus, l'accueil des participants, la gestion des questions, le suivi des contacts : c'est un effort collectif qui mérite d'être reconnu.
Une mention particulière pour Éric Fankhauser, associé de FFI, qui n'a pas pu être présent à Paris cette fois-ci. Il était avec nous en esprit, et probablement un peu jaloux des retours qu'il a reçus le lendemain matin.
Près de 100 personnes dans une salle pour parler d'investissement immobilier en Géorgie, à Paris, en semaine. Ce chiffre dit quelque chose de ce qui se passe en ce moment dans l'esprit des investisseurs francophones.
Le contexte fiscal français continue de se détériorer. Le PLF 2027, en débat à l'Assemblée nationale depuis le 13 octobre, plafonne l'amortissement des locations meublées et supprime son report. La pression sur les patrimoines constitués s'intensifie. Et en face, la Géorgie offre des rendements locatifs nets de 8 à 12 % à Batumi, une fiscalité de 5 % sur les revenus locatifs, aucun impôt sur la plus-value au-delà de deux ans, et une économie qui affiche 7,9 % de croissance au premier semestre 2026.
Les investisseurs qui remplissent nos salles ne sont pas des aventuriers à la recherche de paris risqués. Ce sont des chefs d'entreprise, des cadres, des professions libérales qui ont compris que concentrer l'intégralité de leur patrimoine sur le marché français n'est plus la stratégie la plus rationnelle. Ils cherchent de l'information fiable, des partenaires sérieux, et un accompagnement de bout en bout qui leur permette d'agir sans se retrouver seuls face à un marché qu'ils ne connaissent pas.
C'est exactement ce que nous faisons depuis des années. Et l'ampleur de la demande que nous observons lors de ces soirées confirme que nous sommes au bon endroit, au bon moment, avec la bonne approche.
Six conférences cette année, et probablement l'une des plus belles que nous ayons organisées. La tournée n'est pas terminée : nous préparons de nouveaux événements, dans de nouvelles villes, pour continuer à rencontrer les investisseurs francophones là où ils se trouvent.
Si vous souhaitez être informé en priorité des prochaines dates, le plus simple est de nous contacter directement. Les places sont, comme toujours, volontairement limitées pour préserver la qualité des échanges.
Notre équipe est disponible pour un premier échange, sans engagement, pour comprendre votre situation et voir si nos marchés correspondent à vos objectifs.
Une expertise globale pour vous accompagner durablement dans vos projets d’investissement, en France et à l’étranger.
