Nos conseils pour guider vos investissements financiers

En France, la longue durée reste la plus sûre et stable, tandis que la courte durée est plus rentable mais contraignante et incertaine. À l’étranger, comme à Dubaï, la courte durée est plus simple et réellement avantageuse.

En France, la longue durée reste la plus sûre et stable, tandis que la courte durée est plus rentable mais contraignante et incertaine. À l’étranger, comme à Dubaï, la courte durée est plus simple et réellement avantageuse.

La GLI couvre les loyers impayés et certains frais (contentieux, dégradations), pour un coût de 2 à 4 % des loyers annuels. Elle sécurise les revenus du propriétaire et simplifie la gestion des litiges.

Un crédit long (25 ans) coûte plus d’intérêts mais libère du cash pour investir, créant plus de patrimoine, alors qu’un crédit court (15 ans) limite l’endettement et convient surtout à une résidence principale.

La rentabilité immobilière ne se limite pas au loyer et au crédit : elle inclut charges, impôts, travaux et revente, afin de juger la vraie rentabilité et la pérennité du patrimoine.

Le cash flow immobilier ne se limite pas à loyers moins charges : impôts, travaux et entretien le rendent rarement positif en France, et il doit s’évaluer sur le long terme dans une stratégie patrimoniale.

L’ancien séduit par son prix et son cachet mais demande du temps et une bonne gestion des imprévus, tandis que le neuf, plus cher, offre sécurité, confort et stabilité locative. Le choix dépend avant tout de votre profil et de votre tolérance au risque.

Dans cet article, découvrez pourquoi diversifier son patrimoine est essentiel en 2025, quels types d’investissements privilégier et comment construire une stratégie efficace pour protéger et faire fructifier votre capital.