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Début octobre, près de 100 personnes ont rempli la salle de notre conférence parisienne consacrée à l'investissement immobilier en Géorgie, en présence de Son Excellence Irakli Kurashvili, Ambassadeur de Géorgie en France. C'était notre sixième conférence de l'année, après Lyon notamment.
Depuis, nous recevons chaque semaine le même message : « Je n'ai pas pu venir, est-ce qu'il y aura une autre date ? » Plutôt que de faire attendre tout le monde jusqu'à la prochaine conférence physique, nous avons décidé de la rediffuser en ligne, en français, avec des questions posées en direct.
La webconférence est proposée à deux horaires, pour que chacun puisse y assister :
Elle dure environ 1 h 15. Elle est gratuite et accessible depuis un ordinateur, une tablette ou un téléphone. Le lien de connexion est envoyé par e-mail après l'inscription.
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Jeudi 29 octobre à 20 h ou dimanche 1er novembre à 18 h : la conférence de Paris en ligne, en français, avec vos questions en direct.
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La présentation reprend le contenu de la soirée parisienne, en cinq temps.
Pourquoi la Géorgie, et pourquoi maintenant. Une économie qui croît de plus de 7 % cette année, des réserves de change au plus haut de son histoire, des investissements internationaux massifs : nous expliquons ce qui fait aujourd'hui de la Géorgie l'un des marchés les plus dynamiques de la région.
La mécanique de l'achat sur plan. Prix de lancement, paiement échelonné pendant les travaux, enregistrement du titre de propriété au registre public : comment se déroule concrètement un achat, à distance, sans partenaire local.
La fiscalité et la détention à distance. Les loyers sont imposés à 5 % en Géorgie, sans impôt supplémentaire en France grâce à la convention fiscale, et la plus-value est exonérée après deux ans de détention. Nous détaillons aussi la gestion locative quand on vit à plusieurs milliers de kilomètres.
Les projets que nous suivons à Batumi et à Tbilissi. Les résidences que nous avons sélectionnées, et pourquoi nous en écartons la grande majorité. À Batumi, nous constatons un rendement locatif net de 8 à 12 % et une progression des prix de 15 à 20 % par an, avec un ticket d'entrée à partir de 40 000 euros.
Vos questions, en direct. À Paris, cette partie a duré près de 40 minutes. En ligne, un conseiller du cabinet répond aussi dans le chat pendant toute la session.
La conférence est présentée par les trois associés de France Finance International : Adrien Boucher, fondateur, issu de la gestion de patrimoine ; Eric Fankhauser, associé dirigeant, qui suit l'accompagnement des investisseurs de bout en bout ; et Leo Lawless, associé dirigeant, spécialiste de la sélection des biens et de l'exploitation locative.
Une grande partie de notre équipe vit en Géorgie. Les projets présentés, nous les avons visités nous-mêmes, sur les chantiers.
Elle s'adresse à tous ceux qui s'interrogent sur l'investissement immobilier hors de France et hors de l'Union européenne : ceux qui découvrent la Géorgie, ceux qui ont déjà un projet et veulent comparer, et ceux qui envisagent, à terme, de s'installer à l'étranger. Aucune connaissance préalable n'est nécessaire.
Si aucune des deux dates ne vous convient, inscrivez-vous à la session la plus proche : un conseiller pourra ensuite vous proposer un autre créneau.
Deux sessions, jeudi 29 octobre à 20 h et dimanche 1er novembre à 18 h, en français et gratuites. Les places sont limitées.
Une expertise globale pour vous accompagner durablement dans vos projets d’investissement, en France et à l’étranger.
