Conférence à Dubaï : retour sur un succès stratégique autour de l’investissement en Géorgie

Le samedi 28 février, nous organisions au Media One Hotel à Dubaï une conférence dédiée à l’investissement en Géorgie.

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Le contexte de la journée était particulier.

Il y a eu quelques désistements.

Il y a eu un moment de tension.

Certaines personnes ont préféré rester chez elles.

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Mais la réalité est simple : la salle était engagée, attentive, déterminée.

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Et en moins de 48 heures, la majorité des participants s’étaient déjà positionnés sur des opportunités concrètes.

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C’est cela qui compte.

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Une soirée qui confirme une dynamique forte

Malgré les circonstances, la conférence a été un véritable succès.

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Les échanges ont été précis, techniques, structurés.

Les questions étaient pertinentes.

Les décisions ont été rapides.

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Et samedi soir, la vie à Dubaï a continué normalement. Restaurants pleins. Terrasses ouvertes. Discussions d’investissement tard dans la soirée.

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Cela confirme une chose : ici, la sécurité est une priorité et la dynamique économique ne s’arrête pas au premier imprévu. Personnellement, même dans ce contexte, je me sens plus en sécurité ici que dans beaucoup d’autres endroits.

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Je remercie sincèrement celles et ceux qui étaient présents. Leur confiance et leur réactivité confirment que nous sommes au bon endroit, au bon moment.

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Pourquoi la Géorgie est aujourd’hui au cœur de notre stratégie

Depuis six mois, la Géorgie représente le plus grand succès de France Finance International en près de dix ans d’activité.

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Ce n’est pas un effet de mode.

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C’est la convergence de plusieurs facteurs :

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• Croissance économique soutenue

• Développement massif des infrastructures

• Positionnement stratégique entre Europe et Asie

• Fiscalité simple et lisible

• Accès à la propriété 100 % sécurisé pour les étrangers

• Crédit immobilier accessible

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Le marché est encore en début de cycle sur certains segments, notamment à Batumi. Cela permet des points d’entrée cohérents, avec un potentiel de valorisation intéressant sur le moyen terme.

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Ce que nous avons présenté lors de la conférence

Durant ces trois heures, nous avons abordé :

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– La situation macroéconomique du pays

– La stabilité politique et juridique

– Les mécanismes fiscaux

– Les possibilités de financement bancaire

– Les stratégies locatives (long terme / courte durée)

– Le timing d’entrée sur le marché

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Mais surtout, nous avons présenté deux résidences concrètes du promoteur ONE, qui illustrent parfaitement la nouvelle génération d’immobilier en Géorgie.

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Sport City – Un concept unique à Batumi

Sport City n’est pas une résidence classique. C’est un complexe multifonctionnel pensé autour du sport, du bien-être et de la vie communautaire  .

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Située sur le New Boulevard de Batumi, à environ dix minutes à pied de la plage, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique  .

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Le projet prévoit une livraison au quatrième trimestre 2030  .

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Ce qui distingue réellement Sport City :

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– Courts de padel et squash sur le rooftop avec vue mer  

– Simulateur ski & snowboard indoor  

– Virtual baseball batting cage  

– Hospitality hub premium avec piscine intérieure 25 m, spa, hammam et sky bar  

– Commercial hub et business hub intégrés  

– Zones familiales, aires enfants et espaces communautaires  

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Les rendements locatifs estimés peuvent atteindre jusqu’à 12 % selon les projections du promoteur  .

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Les appartements débutent à partir de 45 000 dollars, ce qui permet une entrée de marché accessible pour un projet à forte identité.

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Sport City fonctionne particulièrement bien pour :

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– Les investisseurs orientés Airbnb

– Les familles recherchant un cadre structuré

– Les profils cherchant un actif différenciant

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One Tower – Luxe, façade primée et financement bancaire

Nous avons également présenté One Tower, situé au 29 Tbel Abuseridze Street à Batumi  .

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Ce projet se distingue par :

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– Une façade primée en 2025 comme l’une des plus remarquables du pays

– Une proximité encore plus immédiate avec la mer

– Une position premium sur le marché

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Les appartements débutent à partir de 77 000 dollars.

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Un point clé : le financement bancaire est accessible avec 30 % d’apport sur ce projet.

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Les coûts de maintenance sont maîtrisés, environ 1 dollar par m²  .

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Les charges sont individualisées selon la consommation réelle (électricité, gaz, eau)  .

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Différentes options de finition sont disponibles :

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– White frame +150 $/m²

– Fit-out complet avec cuisine équipée +600 $/m²

– Turnkey entièrement meublé +750 $/m²  

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Ce niveau de modularité permet d’adapter le projet selon :

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– Objectif locatif

– Objectif patrimonial

– Stratégie de revente

Une dynamique qui nous pousse à aller plus loin

Le succès de cette conférence confirme la demande croissante autour de la Géorgie.

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Nous annonçons prochainement :

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– De nouvelles conférences dans plusieurs pays

– Des événements avec des invités exclusifs

– Des interventions internationales structurées

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Nous partagerons progressivement les dates et les villes.

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La vie de l’entreprise évolue.

Les projets se multiplient.

Les investisseurs se structurent.

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Conclusion

La conférence du 28 février n’était pas simplement un événement.

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C’était la confirmation que la Géorgie est aujourd’hui une opportunité stratégique pour les investisseurs francophones qui veulent agir tôt, avec méthode.

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Ce pays change de dimension.

Et nous sommes positionnés pour accompagner cette transformation.

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Vous souhaitez investir en Géorgie ou participer à nos prochains événements ?

Nous accompagnons nos clients dans la sélection des projets, la structuration bancaire, l’analyse fiscale et la sécurisation juridique de leurs investissements internationaux.

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